信阳房地产网讯 回顾过去，展望未来，信阳楼市这几年的变化，从可谓是从石器时代发展到了金属时代，房价也随之一路飙升。2011年，在各种调控背景下，信阳楼市“金九银十”惨淡收场。如今，2012年到来，信阳楼市何去何从？购房者该如何抉择？买哪里的房子最放心？

　　何时出手买房？

　　信阳存量住宅创新高，可选房源增多，加上政策趋于稳定，开发商新春优惠力度大，此时出手或是个机会。

　　据信阳房产网数据统计，2011年信阳楼市全年的新房成交面积为173.03万平方米，平均每月成交面积约为14.4万平方米，由此可见，信阳当前的存量住宅足够多，购房者可选房源的余地足够大。与此同时，今年一季度，央行依然继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，很难再出严厉的调控政策。面对上市房源的不断增加，在量与价的这场博弈中，许多开发商想在2012年开年之时创造一个销售上的开门红，于是各种优惠措施扑面而来，比如特价房、新年优惠礼等纷纷出招，大幅度的优惠打折成为了开发商加快销售的有效手段。从现在到一季度，一些开发商会拿部分房源做前所未有的促销，对于地段好、价格优的项目，处在观望期的购房者可以下手。

　　买哪里的房子？

　　地段，地段，还是地段。在当前市场下，浉河区中心的房子凭深厚的人文积淀和丰富的资源配套，有着不可复制的唯一性。随着羊山新区的开发，行政中心的转移，加上配套的不断完善，在羊山新区置业也是不错的选择。

　　在当今，购房者买房越来越谨慎，不管是价格、户型、朝向、楼盘所处板块还是升值空间，都要再三研究。

　　在信阳，浉河区区凝结了信阳这座城市的所有精华。依河而建，依山傍水，有着深厚的人文积淀，加上商业区、学堂、休闲场所等重要配套，集生活、行政、交通于一体，成为了当时生活条件最成熟、交通最便利的宝地，吸引了无数城市贵人聚居。

　　买什么样的房子？

　　当前市场下，地段好、大社区、大户型的房子其增值保值性不言而喻。 随着人们对住宅品质追求的不断提高，购房者除了希望买到质量好的房子，还希望买到与房子相关联的好的社区环境以及周边的大环境。大社区的配套更可靠，社区中的绿化、生活配套、娱乐配套、体育设施等公共配套设施的建设都比较有保障。

　　除了小区环境，户型也是选房关键。在当前限购政策不放松的前提下，一步到位成为不少购房者的置业观。一套小户型只能满足单身或是年轻小两口居住，一旦家里人口增多，就无法满足需要。而大户型无论是朝向、通风还是居家使用都比小户型舒适，在环境景观、采光日照、配套设施方面也有很大的优势。拥有高品质、良好生活氛围的纯大户型项目将成为追求“闹中取静”人士争抢的居住地。

　　对大多数改善型置业者而言，受到政策影响，换房成本提高，买房时就不得不着眼于长远需求，综合考虑教育、医疗、交通、保值升值潜力等多方面因素。浉河区，有成熟、齐全的配套，便利的交通，发达的商业，完善的医疗保健和学校，是信阳最好社会资源的聚集地。同时，占据浉河沿岸也造就了楼盘的价值所在，在当前市场下，其保值增值性不言而喻。