握30万在信阳能买什么房？

2018-03-09 来源：大信阳楼市

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买房置业主要参照两个条件：首付与月供。今年房价高速上涨，有人欢喜有人愁。房价高速上涨起点投资买房的大赚特赚，赶在现在买房的开始发愁。去年初115平的房子，52万元左右可以在信阳大部分楼盘任挑任选。今年同样115平的房子，80万元还很难找到合适的房子。一年的涨幅里，同样的三成首付，已经涨了将近10万元。如果现在手里有30万元现金，可以在信阳买什么样的房子呢？

　　三成首付，总价最高100万

　　恒大翡翠龙庭

　　恒大翡翠龙庭精装房，单价8800元/平米。可以购置113平以内的三房。但需要同时支持30年分期，每月4100元等额本息月供。一辆车、一个孩子，两个成年人的年生活成本约为8万元-10万元，不用赡养双方父母，家庭年收入需要15万元。如果是在信阳工作的话，貌似需要做个小生意，或者在大型企业里做高管或者中大型房企里做个营销精英等。在外地漂泊的同志们就不多说了，月供及生活费将成为阻碍返回信阳发展的障碍。额，房子的意义此时是什么呢？不过恒大翡翠龙庭的精装住宅已经“清盘”。

　　南湾琨御府

　　琨御府多层电梯洋房，单价预估7500-8000元/平米（非售楼部宣传，为大信阳楼市预估价，以实际成交价为准）。按照8000元/平米计算，能选择琨御府125-133平米的三房户型，貌似只能选择125平米三房户型了。如果琨御府价格低于7500元/平米，还可以选到135平米的三房户型。琨御府是毛坯房，如果选择入住，还要额外准备15-20万备用款，或者在五年内攒足这么多，也是不错的。考虑5年入住，家庭年入18万。啃老几年，或者延长装修入住时间。做个拆二代或拆一代，富二代或富一代，一步到位。

　　中梁壹号院

　　中梁一号院高层住宅，预估单价7000-7500元/平米（大信阳楼市预估单价，以实际成交价为准）。可以选择133-142平米户型住宅。可以选择108平、120平、135平的户型。如果选择108平米户型，首付25万元，贷款最多56万元，剩余5万元做为装修备用金。分期30年，月供3300元。此时不用着急，考虑5年内装修入住，家庭年收入13万元（不考虑赡养双方父母）。在信阳如此多艰，不过离返回信阳居住在安乐窝跃进一步。

　　信阳市众数楼盘

　　信阳市众数楼盘6500-7000元/平米。羊山的楼盘高层住宅都已经奔向了6500+元/平米的高位，金牛山风景区、浉河南部区域多层电梯洋房也处在6500+元/平米。可以选择142-153平的大户型住宅，30万瞬间变成了小巨款。选择115平米三房户型，首付25万，贷款最高55万。分期30年月供3255元。与购买中梁壹号院同样的压力，多出了7平米。

　　13万年薪家庭收入，勉强维持正常生活的，难以承担突发事件的家庭收入。不啃老，不幸福，反过来说家庭老人能不需要被赡养，已经是免去年轻人很大的压力了。独生子女下，家庭要赡养四老，每年要出保守4万元的赡养费。家庭年入17万也只是维持家庭正常的运转。买房的人们，只能期待收入不断地增长，或者人民币快速贬值，纸面收入快速上涨了。

　　龙跃活力城、信合湖东春天

　　龙跃活力城、信合湖东春天，预估单价5500元/平米（大信阳楼市预估单价，只做参考）。可以选择180平大户型住宅，30万那是巨款那。龙跃活力城有99平米小三房，114平三房，130平四房。信合湖东春天96平小三房，119平三房。以119平米计算，总价65万元，首付三成20万元，贷款45万元，月供2600元，着急入住，可以把10万元作为家装备用金。如果30万全作为首付，月供2000元。家庭年收入8-10万元。人生要有几多愁，节约下，也能过日子。在信阳生活，家庭年入8万很难2000元的月供，已然很难再养车了。如果生活着能够轻松一些，家庭年收入也要10万+元了。

　　手里虽然有30万元，如果没有高收入支撑的话，仍旧很难在信阳买到房。对于已经买房的高月供的人们，就期待收入快速增长或者人民币快速贬值吧。

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