浅谈信阳羊山新区商业现状

2018-03-09 来源：大信阳楼市

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羊山新区，开发建设已有十多年，但留给众人的印象“空城”、“鬼城”。有人说，在羊山生活不便利，买菜都不便，更不要说生活日用品。在大家的印象里，羊山人少，不适合做生意，在羊山很难找到商场、超市、甚至买菜都不知道去哪里？但这几年，羊山商业已经开始发生变化……

　　羊山住宅开发建设已接近尾声，陆陆续续绝大部分楼盘也即将竣工。有的楼盘装修率已高达70%以上，虽然入住率仍旧维持在20%-40%之间，但羊山已渐渐有了人气。

　　悟空统计羊山商铺出租率最高的4大区域，共计336组底商。其中底商28.8%经营家居建材装饰，16.4%经营小吃及饭店，6.5%为经营便利超市。几乎都设有美容、美发及保健养生机构。

　　住宅小区集中区域，便利店、餐饮、美容美发、医疗等日常基本所需商业，基本设有。虽然银行机构设置稀少，但人们对线下银行的需求，日益降低。对于羊山新建城区来说，家居建材，成了主要商业成份，而餐饮及服务占据比例低于家居建材，从中说明，羊山家装人群较多，而居住人群较少。

　　目前新交付住宅小区两年到三年的小区，例如东方今典、东方今典以东的几个住宅小区，底商出租率在40%-70%。新交付住宅小区两年以内的小区出租率一般在50%以内。

　　在羊山大部分小区底商仍旧是全空置状态，据统计约有15个楼盘小区。这些小区多为新交付一年以内小区。

　　但以目前羊山现状来看，羊山（新六至新二十四街）的商业只有五个区域接近成熟（恒大名都、政和花园、新都华城、外国语小学附近、一品江南附近），其他区域商业仍旧处于高空置状态。

　　虽然羊山商业还处于初级发展阶段，但恒大城市广场开业后，给羊山居民带来了很大便利性。但看现在商业状态，羊山的人气，似乎很难支撑更大规模的商业。人们对和兴阳光城甚是期待，不知道未来几年里，随着商业的完善，羊山能否吸引更多的人气。人气带动商业，商业吸引人气，未来五年内，羊山商业会是怎样一番景象，敬请期待。

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