父母出钱帮忙买房算是夫妻共同财产吗?

2018-04-03 来源：河南竞远律师事务所

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现在社会上流行一句话："女追男隔层纱，男追女隔房隔车隔她妈。一对热恋中的男女选择步入婚姻的殿堂，摆在他们面前比较重要的问题就是买房问题，这个时候双方父母往往也会参与进来，但随着时间的流逝，无论当初爱的多么如胶似漆，终究抵不过婚后的琐碎、斗不过婆媳战争，终究一切将趋于平淡，到最后选择离婚是大多数夫妻选择分手的方式。

我们都知道离婚案件拆分开来其实就是三个问题，夫妻关系、财产分割、子女抚养，在财产分割中，最重要的问题就是房子的所有权应该归谁，如果属于夫妻共有财产那又该如何分割呢？下面让我们透过一个案情来分析一下。

[基本案情]

原告陈某与被告薛某于1999年6月经人介绍相识，2001年5月登记结婚，2002年10月生育一子。陈某于2013年3月诉至北京市丰台区人民法院要求离婚，一子由其抚养并依法分割夫妻共同财产，薛某当庭表示同意离婚。

经查，2004年10月，陈某与北京某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市丰台区某园某号楼204号房屋，该房屋于2010年4月27日取得房屋所有权证，204号房屋的首付款18万元由陈某父母出资，剩余房款以陈某的名义按揭贷款，陈某和薛某共同偿还贷款24万余元，尚欠贷款374239.18元未还。此外，204号房屋的装修款10万元由薛某父母出资。庭审中，陈某称因首付款为其父母出资，并登记在其个人名下，故204号房屋应为其个人财产，不同意作为共同财产予以分割。薛某则主张，其后续贷款为双方共同偿还，且借款合同中写明其为共有人，故要求将204号房屋作为共同财产依法进行分割，并向法院提交房屋评估申请。诉讼中，法院委托北京市利安房地产咨询评估有限责任公司对204号房屋市场价格进行评估，确定该房屋现公开市场总价3262700元。

[法律依据]

根据最高法院2011年8月出台的司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果父母只想赠与自己的子女的，所以为让父母的意思能得到保障，除将房产登记在自己子女单方名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果父母只想赠与自己的子女的，所以为让父母的意思能得到保障，除将房产登记在自己子女单方名下外，还建议父母作出一份声明说该房产只归自己子女所有并进行公证，或由父母与夫妻共同签订一份协议说明此房只是对单方的赠予，然后夫妻都在协议上签名。但最重要的是要和夫妻中的一方友好协商，以免家庭因此造成严重的纠纷。