我们先来看一下信阳统计局官方发布的数据
2015年信阳全年人均生产总值(图)
2018年信阳全年人均生产总值(图)
2015年全年人均生产总值29321元,合每月2443元;2018年全年人均生产总值35941元,合每月3078元,增长幅度约为26%。
人均可支配收入是低于人均生产总值,也就是说15年和18年人均可支配收入每月是低于2443元和3078,粗略比较,人均可支配收入增长也是在26%左右,或更低。
2016年的信阳的房价普遍在4千到5千之间,历经三年如今已达7千~8千,从16年到现在信阳房价涨了近一倍,能超过这种涨幅的也只有最近比较火的“二师兄”了。
信阳房价上涨的幅度已经远超目前信阳人均可支配收入的增长幅度,这种价格脱离价值的状态会一直持续下去吗?
房价会不会降,何时降?
小时候听过《狼来了》的故事,讲的放牛的小男孩连续几次捉弄村民说狼来了,最后狼真的来了的故事。
不知道大家有没有留意,进入2019下半年后,房价进入横盘期,市场上有关房价下降的消息在反复试探。
开始大部分人不相信会降,之后有一部分人接受了这个观点,到现在认为房价可能会降的人越来越多。信息的逐步试探,大众由排斥到“理应如此”,他们的的心理正在发生微妙的变化……
国家发展需要依靠实体经济,社会稳定需要平滑过渡,“回归实体,房住不炒”的目标实现是一个缓慢而温和的过程。
目前的房价是高于大家能承受且合理的价值,按目前的经济环境、楼市政策和居民的需求,房价需要“降”。
但这里的“降”指的是,价格与价值的差距缩小,并不一定是价格上的变化,因为还要考虑通货膨胀等其它因素。
有兴趣的朋友可以拿房价和黄金或其它比较保值的的物品价格比一下,看一看这种比例是不是在缩小,如果在缩小,那就证明房价在“降”。
信阳房价会不会降的问题,时间正让答案由模糊逐渐变得清晰,这将是一个缓慢而温和的过渡过程。
对于需要购房的非土豪朋友们,如果没有遇到特别心仪的房子,不妨可以等一等,观望一下,说不定会碰到有惊喜了。
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