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被迫无奈购买“风险”房,市场乱象下,如何执起诚信“315"之“剑”

2019-11-22 来源:信报楼市
 
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       房产营销乱象


  开发商五证不全,违法、违规售房,买房者明知风险,却又不得不冒险购房。有网友向信报楼市反馈,信阳市难以找到正规的开发商,并一一列举了市场上在售房产项目所存在的各种违规、违法操作现象。


  信阳市房产管理中心《关于进一步做好全市房地产领域扫黑除恶专项斗争暨开展治理房地产市场乱象专项行动》文件,第二条房地产市场乱象检查整治内容,关于房地产开发企业违法违规行为:在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预定款、诚意金等费用。


  政策文件如同摆设


  该文件已经发布一年有余,但市场乱象屡禁不止。买房者为了能买到房,无奈冒着风险,被开发商“套路”。一些原本比较规范的开发商在如此市场环境下,承受着巨大的销售压力,也不得不“随波逐流”,通过违法、违规操作,占据市场。某一线品牌地产营销策划工作人员在面对媒体质询违规营销问题时,仍坦然的列举了几个其他一线品牌及中小房企违法、违规营销例子:“XX企业XX项目无预售许可证,收取认筹金;XX项目绑定车位销售;XX项目无预售许可证,收取首付款... ...。其他企业这么营销,都没人管,凭什么管我们。”


  市场乱象丛生


  房产营销乱象只是反应了市场乱象中的一角。开发商项目,严重减配。有的开发商地坪工程未达交付标准;有的未达保温规范标准,减掉客厅推拉移门;有的存在工程质量问题,业主报修,消极应对;有的开发商甚至连燃气管道未安装,仍在强制交房;有的开发商强制租、卖小区规划内地上车位;有的开发商不按规定落实“一户一表”等等问题。业主投诉相关问题,都未能有效得到解决。


  在面临买房、住房问题时,买房者与业主是无奈的,虽然他们是市场的主体,却难以改变这样的现状。众多网友希望政府与媒体能够担当起规范市场的重任,还老百姓一片青天。


  政府推出市场整治文件


  为贯彻落实中央文明委《关于推进诚信建设制度化的意见》精神,按照省文明委《关于推进全省诚信建设制度化的实施意见》的要求,切实推动我市诚信建设制度化,大力营造诚实守信的社会环境。


  为扎实推进诚信建设制度化,在全市大力营造诚实守信的社会环境,


  按照《信阳市推进诚信建设制度化实施方案》(信文明〔2015〕25号)的要求,经研究,决定建立信阳市诚信建设“红黑榜”发布制度。褒扬诚信、惩戒失信,引导全市人民诚实做人、诚信做事,推动诚信建设制度化、规范化、长效化,扎实推进文明信阳建设,为全市经济社会发展营造良好的社会环境。


  政府搭台,媒体唱戏,百姓得利


  政府为营造诚实守信的社会环境,推出“红黑榜”发布制度,规范市场正常秩序,利于城市市场经济常态化,利于社会和谐发展。通过打击那些迫害市场正常运营秩序的不法企业,不仅有利于推动市场良性竞争,同时也维护了政府的权威。


  2019“信阳楼市诚信榜”活动


  信报楼市联合房地产行业相关部门及企业,将于2019年12月1日-2020年3月15日,在信报楼市平台开展2019“信阳楼市诚信榜”活动。通过围绕楼市企业产品质量、环保信用、企业信用状况、建筑企业信用情况、企业纳税情况、发布虚假广告情况、企业对生效判决文书履行情况(或失信被执行信息)等,对房地产开发、房地产建筑与施工、房地产物业服务、房地产经纪服务、家装服务、建材生产及销售服务企业进行信用评价,提高广大信阳市民消费权益意识,规范市场竞争秩序,优化市场环境,提升优质企业创业动力,推动信阳市市场经济蓬勃发展。


  活动亮点


  为彰显本次活动权威性、公正性、专业性,活动过程中从以下三方面采集行业数据信息:相关行业部门提供评选技术指标及为参与评选单位评分(权重30%);信报楼市选定行业专家,进行市场调查,为参与评选单位评分,对入榜单位进行调查并评分,综合权重40%);信阳市广大市民为评选单位评分(权重30%)。


  活动流程


  本次活动由信报楼市列举参选名单——参选单位提供企业资料——参选单位品牌宣传——行业初选阶段(信阳市广大市民选出20家红榜单位,20家黑榜单位)——复选阶段(相关行业部门从初选名单中,选出15家红榜单位,15家黑榜单位)——终选阶段(信报楼市专家组对候选榜单通过市场调查确定10家红榜单位,10家黑榜单位)。


  万元大奖


  初选阶段,为鼓励广大信阳市民积极参加“诚信榜”活动,彰显民意,同时也为了活跃本次活动氛围。信报楼市设置了积分抽奖、积分兑奖,网友关注信报楼市公众号,进入信报楼市微信小程序平台,通过为参选企业评分、分享信报楼市微信小程序平台,邀请好友一同参与,即可获得积分。本次活动提供有苏泊尔炒锅、美的电火锅、王炳乾酒、多栗多板栗汁、巴马水等精彩豪礼。活动过程中,还会有更多好礼更新中。


  “诚信榜”活动,是有广大市民共同参与的一次活动,是一次代表广大市民声音的一次活动。在此广邀广大信阳市民积极参加,选出老百姓心中优秀的企业。


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