信阳人速看！房子70年产权到期后要交钱吗？有新消息了

2020-05-25 来源：

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　　5月24日下午，十三届全国人大三次会议，上海代表团分组审议民法典草案。傍晚，上海代表团多位代表走进新闻中心视频采访室，接受媒体记者关于民法典草案审议的专题视频采访。

　　全国人大宪法和法律委员会委员、全国人大代表王俊峰说，民法典是民众生活中的一件大事，是中国立法史上一个里程碑，适应了人民群众对法治的新需求，也标志着我国依法治国走上新的台阶。

　　王俊峰表示，民法典是社会生活的百科全书，是时代特色、民族精神的集中体现。以人民为中心、切实保护人民群众的民事权利，是我国民法典的底色。

　　此次民法典草案将人格权独立成编，一方面体现中国以民为本的思想，也突出我国随着经济社会发展更加关注民生质量、特别关注人格权的保护，审议过程中，这得到社会各界广泛赞许，确保人民群众的尊严和人民群众的权益得到全面保障。

　　房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在民法典草案中，明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　王俊峰代表说，房屋70年自然续期的规定，解决了很多买房人的心结。这件事是存在很多年的一个讨论，现在终于有一个解决方案，老百姓对住房更踏实、更放心了。

　　关于住宅建设用地使用权70年到期，

　　民法典草案是怎么规定的呢？

　　70年到期后自动续期

　　草案明确规定：

　　——住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　因此，有两点是确定的：自动续期，以及续期是要交钱的。

　　既然是自动续期，那么续期周期为多少年意义就不是特别重要了。现在的重点是：续期费用该怎么算，会不会又要交上一大笔钱？

　　相关法律法规还没有出台，民法典草案上为此留出了立法空间。

　　续期要缴纳多少费用？

　　根据草案规定，续期费用或有减免，那么未来续期可能有不必交钱和需要交钱两种情况。

　　房产是居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。从民生角度考虑，续期费用不会是一笔很大的费用。

　　有关专家表示，目前我国尚未出台有关建设用地使用权自动续期的具体细则，实践中陆续有一些期限较短的建设用地使用权到期，也就使得从法律角度解决这一问题迫在眉睫。自动续期不需要再行办理续期申请手续，但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。

　　2016年温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期，对于这批住宅期满后的处置问题，原国土资源部给出的处置意见是“两不一正常”的方案，就是“不需要提出续期申请”“不收取费用”“正常办理交易和登记手续”。也就是说，温州这批用地是无偿续期。

　　当然，具体如何规定，未来将出台详细的法律法规，大家不必担心无法可依。

　　另外，民法典草案还规定，建设用地使用期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

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