2020年，信阳人~该“贷款买房”还是“现金为王”？这两份报告给出答案

2020-06-02 来源：

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　　在现在这个社会，你觉得最值钱的物件是什么?相信很多人都会回答说是房子，这也间接肯定了现在的房价，实在太高太高了。我国的房价已经连续上涨了近20年的时间，可以说房价的上涨带动了很多产业的发展，从这一方面来看，房价上涨让楼市繁荣起来，楼市繁荣带动经济发展，这一点毛病都没有，但如果站在老百姓的角度来看，房价一直涨，这让想买房的人怎么办?

　　如果说在现在能凭自己的努力买一套房的话，那这个人妥妥的就是个成功人士，要知道大多数买房者为了买房掏空自己的积蓄不说，很多人还把父母长辈的存款也给掏空了，即使是这样也仅仅是付首付款，接下去的二十年三十年还要背负房贷，每个月的收入也许大部分都要用于还贷，自然而言只能压缩自己的消费，这也让很多人说，我国经济发展这么快是因为房子，但居民消费能力降低，负债升高，这也是因为房子，可以说是“成也房子，败也房子”!

　　那到了2020年，如果有一笔存款的话，是应该“贷款买房”还是“现金为王”呢?每个人都有各自的想法，有的人觉得必须买房，房价还处于上涨阶段，现在买房相比以后买房来得更划算;也有的人认为房价居高不下，这是一种“不健康的行为”，毕竟一件商品不可能连续上涨二十年，所以持币观望是最好的选择，现在买房的话会变成“高位接盘”。可以说是“公说公有理，婆说婆有理”，不过我们可以来看看以下这两份报告，然后再来看看是要贷款买房还是现金为王?

　　据科社院在2019年发布的《中国住房发展报告(2019-2020)》中指出，我国在2025年前后的时候楼市的机遇窗口期或将关闭。从这个我们也可以看出，2025年的中国楼市可能会迎来全新的变化，而房价的涨跌也将变得捉摸不定。期间在会议上还指出，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这进一步稳定了房价，也将推动房价逐步回归理性区间。

　　还有一份报告则是有人民网发表的《机构预计2020年全国商品房住宅将供大于求》，在该报告中指出随着全国市场进一步降温，预计2020年全国商品住宅将供大于求。而易居研究院研究员王若辰预测说“住宅价格与供求关系存在较大的关联性，供小于求，房价易涨难跌;供大于求，房价易跌难涨。”

　　由于2020年遇到了这场让人意想不到的疫情，这也让楼市遇到了前所未有的挑战，对于开发商而言，房子卖不出去就无法回笼现金，企业就会陷入困境，而这时候很多开发商不得不选择降价售房，以期望能快速回笼资金，但事实就是，即使是开发商降价售房，买房者依然同比2019年有很大的下滑，可以说对于房地产商而言，现在面临的不是要以多少钱卖房，而是房子卖不卖得出去的问题。

　　当一件商品处于“供大于求”的时候，市场也将由卖方市场转为买方市场，而房子也不例外，特别房子还是一件已经上涨了二十年的商品，一旦开始发生转变，这种趋势就会变得越加明显。但小编觉得，对于刚需买房者而言，该买房还是要买，特别是现在很多刚需者买房主要是为了结婚、为了子女教育等等，在这种情况下，你不买能行吗?对于投资者而言，现在的楼市已经不具备投资的价值了，而那些手上有多套房产的投资者，未来也许会很难过。

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