上班族回归开学季陪读：新房卖不动租房生意火

2015-02-27 来源：城市快报

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天津频道与新房二手房成交低迷不同，春节后津城住宅租赁市场迎来了开门红。从我爱我家、链家地产等大型二手房中介公司了解到，正月初六开市以来，不少客户陆续进店咨询市场情况，其中租赁客户占七成以上，日均新增客源量是节前的2.4倍。同时，热点片区房源月租金报价水涨船高，平均涨幅为100元至200元。

　　上班族陪读需求集中入市

　　“春节后刚开始上班，就有不少客户过来咨询租房，有的还特别着急，提出几天内就要入住。”河西区利民道附近中介门店经理初春阳表示，初六一天该店的咨询客户就有近10位，租赁客户占到七成，当天就有3组成交，均为租赁业务。我爱我家市场研究中心郭燕介绍，造成年后租赁市场迅速启动的主要原因在于需求旺盛。一方面，节后大量外地返津和来津求职的上班族较多；另一方面，恰逢中小学开学季，学区周边的陪读租房需求也较为旺盛。河西区爱国道附近中介门店经理陈开国就表示，昨日进店咨询的客户有四五位是为了陪读或上班租房的承租者。

　　热点片区月租普涨一二百

　　随着节后租赁高峰来临，位于轨道沿线和商圈周边的房源，月租金报价普遍上涨100元至200元。从58同城搜索发现，热门片区主要为河西区下瓦房、南楼；南开区鞍山西道、华苑；河东区中山门、天津站后广场；河北区望海楼以及红桥区丁字沽等片区。

　　业内人士建议，根据往年的经验判断，由于年后租赁需求的不断释放，市场中热点地段的房源会被迅速消化，供求矛盾会逐渐加剧，预计租金价格也会继续小幅增长，有租赁需求的客户最好尽早出手。另外，在看房和签约过程中也要注意核验相关证明，验证房东身份证明和房屋产权证明，入住前做好物业交验，使自身利益得到切实保障，避免未来产生不必要的经济损失。

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