调控过去9个月了，终于大家看到了久违的下跌！北京二手房下跌，周边房价也明显回落，固安房价下跌在20%-30%左右。
房价下跌，打击了炒房者、投机客，这无疑是有利于房地产市场健康成长的。聚焦北京周边房价，从燕郊到固安两个地方开始下跌之势已经不可阻挡，其他城市还能撑多久？
燕郊缺少企业群没有好的教育，更没有大学。要靠挨着北京地理优势而房价飙升。这样的城市90%的年轻人都在北京工作。缺少经济支柱。
除了房子什么产业都没有，学校配套不足，有限的土地全都盖成了商品房无法吸引企业入住。人才有很多，却没有吸引人才的产业，一调控房价马上就下来，极其缺少接盘的人。
易居研究院副院长杨红旭表示，燕郊，天洋城，近期成交均价二万六左右，相比今年三月上旬的成交均价三万三左右，已经下跌两成！这属于燕郊好地段的好小区，所以降价二成还有成交量。那些差地段的差小区，估计降价三成，都不一定有接盘者！
中国的楼市结构正在悄然发生调整，一二线的房价仍然在硬扛着，但在去库存的重点城市，业主们正在为库存买单。燕郊的房价下跌不会是个案，未来还将会有更多个燕郊出现。
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